Durant la vie ou au moment de l'acquisition d'un bâtiment ou d'un ouvrage d'infrastructure, SECO peut apporter une assistance dans l'évaluation technique du bien.
L'emploi des performances comme critère de qualité des projets de construction est un atout qui permet de plus une comparaison facile .
L'objectif est d'exprimer vos exigences de qualité pour votre projet sous forme de critères quantitatifs, indépendants des matériaux et des procédés à mettre en œuvre. Vous pouvez ainsi mettre les diverses solutions constructives proposées sur un pied d'égalité et faire jouer au mieux la concurrence.
La mission d'audit technique en matière de performances s'applique au bâtiment dans son ensemble, à ses espaces, à ses diverses étapes constructives, à ses installations techniques et à sa consommation énergétique.
Le contenu détaillé de ce type de mission est à préciser dans chaque cas, en fonction de vos besoins.
L'évaluation technique de l'état et des performances d'un bâtiment peut porter sur:
- la stabilité et le bon comportement de la structure, ainsi que sur son aptitude à subir d'éventuelles transformations
- l'enveloppe du bâtiment (façades et toitures) : l’étanchéité à l’air (BLOWER DOOR TEST), la qualité d’isolation de l’enveloppe ou et localisation des déperditions (Thermographie infrarouge)
- les installations techniques (HVAC, électricité, ascenseurs, ...)
- la sécurité au feu, et éventuellement son adéquation avec la réglementation en vigueur
- la présence d'amiante.
L'évaluation technique de l'état d'ouvrages de génie civil tels que murs de quai ou ponts, notamment dans le cadre de concessions portuaires ou ferroviaires, peut porter sur :
- la stabilité et la durée de vie probable des structures
- leur aptitude à être renforcée lorsqu'une modification des conditions d'exploitation est envisagée.
Audit énergétique:
L’audit concerne la qualité de l’isolation thermique de l’enveloppe du bâtiment ainsi que les performances des installations techniques en terme de consommation par rapport à des solutions techniques standards. La conception des principes aérauliques et hydrauliques est notamment prise en compte ainsi que le mode d'exploitation des installations.